Haus zu verkaufen

Wir verkaufen ein Einfamilienhaus

 

und zwar am Wupperplatz 4 in 51061 Köln-Höhenhaus. Es handelt sich um ein kleineres Haus mit ca. 75m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1940. Eigentliche Perle ist aber das ca. 947m² große Grundstück und dessen ruhige Lage:

  • Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.
  • Öffentlicher Parkraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zusätzliche Parkplätze zu schaffen.
  • Direkt am Wupperplatz, dort finden regelmäßig Wochenmärkte etc. statt.
  • Bäckerei direkt am Wupperplatz, ca. 45m entfernt, für frische Brötchen etc.
  • ca. 1000m zu Penny und REWE
  • 350m / 4min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle "Am Emberg"
  • 1200m / 4min Fahrrad zum Naherholungsgebiet Dünnwald mit viel Wald, Wildpark und dem Freibad "Waldbad Dünnwald".
  • 2,8km / 7min zur Autobahnauffahrt Holweide (A3)

Was macht man nun mit dem Haus? Ideen muß man nicht suchen, denn die Nachbarn haben es schon vorgemacht:

  • Nachbar rechts:
    Man lässt das Haus bestehen und renoviert es. Für 2 Personen eine gute Lösung. Tip: wir würden den Hof hinter dem Haus zu einem schönen Wintergarten umfunktionieren.
  • Nachbar 1. links:
    Man vergrößert das Haus nach hinten. Auch eine Lösung, wenn man mehr Platz haben möchte.
    Und der Clou: Vergrößert man das bestehende Haus nur nach hinten, dann ist neben dem bestehenden Haus noch Platz für ein zweites Haus. Die Nachbarn haben es vorgemacht. Ideal für mehrere Generationen. Nah beieinander, und doch mit der nötigen Distanz.
  • Nachbar 2. links:
    Man kann das Haus auch abreißen, und sich etwas neues bauen. Die Lösung des Nachbarn ist unserer Meinung nach von vorn gesehen sehr dezent. Vom Garten aus gesehen lässt sich aber eine sehr luxuriöse Bauweise erahnen.

Das Haus ist sofort frei. Wir stehen gerne per eMail zur Verfügung, die eMail-Adresse lautet haus@akapuma.info

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